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金融街物业递交招股书 截止2019年前三季度在管建筑面积约1900万平【榴莲成视频下裁】


本文摘要:1月24日,据香港证券交易所公布,金融街房地产公司金融街房地产股份有限公司在香港证券交易所提出上市申请人,国泰君安国际是其独家推荐人。

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1月24日,据香港证券交易所公布,金融街房地产公司金融街房地产股份有限公司在香港证券交易所提出上市申请人,国泰君安国际是其独家推荐人。据招股书介绍,金融街物业是国有综合物业管理公司,在行业内有25年的经验。

它以北京金融街地区的物业管理服务为起点,发展成为综合物业管理公司,专注于在位于国家各级金融管理中心的物业中获得物业管理和相关服务。除了物业管理和相关服务外,公司还以专业的“怜己”品牌系列经营咖啡馆、餐厅、面包店接受餐饮服务。报告显示,截至2019年9月30日,公司在中国享有11家子公司和37家分公司,物业管理服务包括多个物业类别,主要专注于商业物业。截至2019年9月30日,金融街物业取得了全国137个物业项目的物业管理和相关服务,管理建筑面积合计约1900万平方米,其中42.1%位于北京地区。

此外,2018年12月31日的商业房地产管理建筑面积约为680万平方米,2018年12月31日的办公室房地产管理建筑面积约为520万平方米。在以往成绩记录期,明确了公司2017年、2018年及2019年9月的收益分别为7.567亿元、8.752亿元及6.912亿元。

2017年、2018年和2019年9月份年内/期间溢利分别为8270万元、9150万元和8690万元。2017年、2018年和2019年9月管建筑面积分别为1320万平方、1640万平方和1900万平方米。

在以往成绩记录期间,公司的收益大部分来源于金融街联属集团的项目获得物业管理和服务。其中,2017年、2018年、2019年9月的占有率分别为86.9%、86.3%、83.9%。

从所占比例可以看出,金融街联属集团开发的不动产中获得物业管理和服务相关利益的比例表现出一般的上升趋势,公司逐渐增加对金融街集团的依赖,主要是公司希望与独立国家第三者建立关系的结果。另外,根据股票募集书,2019年9月,公司应向公司所有者和子公司支付非有限公司权益宣派和派遣的2018年股息分别为人民币1.171亿元和人民币630万元。截至2018年12月31日,公司应向公司所有者和子公司支付非有限公司权益宣派和派遣的2017年股息分别为人民币7850万元和人民币590万元。


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